Le devis

La structure hiérarchique

Un devis de Presto est une Structure de Décomposition du Travaux, SDT, c’est à dire, un arbre hiérarchique de concepts, qui se décomposent successivement en d’autres concepts inferieurs. Le nombre de niveaux est libre et son organisation est totalement flexible. La structure peut être organise avec une flexibilité total en ce qui concerne ne nombre de niveaux et la disposition de l’information, d’une simple liste d’unités de travail d’une petite réforme jusqu’à un devis de génie civil avec plusieurs niveaux de su chapitres. Les différents concepts du devis peuvent avoir ou non des métrés décomposés, prix décomposés o textes descriptifs. En plus des concepts utilises pour décrire l’ouvrage et composer le prix, la SDT du devis serve pour insérer toutes les outres éléments d’information gères par Presto, telles que les contrôlés due qualité ou de la documentation de l’ouvrage fini, agissant comme un système unifie d’information de l’ouvrage. Les aides de Presto pour obtenir des estimations de coûts dans les phases indiciels du projet sont décrites à « Avant le Project ».

Navigation et Edition

Les ressources pour introduire les donnes du devis et réaliser requetés sont décrites dans le document « Interface d’utilisation« . L’introduction de métrés est décrite en « Métrés ». La fenêtre principale du devis présente chaque concept et les éléments qui le composent. Afin de faciliter la création et la visualisation des donnes, il existe des procédures très versatiles de navigation et de déplacement, qui permettent travailler avec agilité même en ouvrages avec miles de concepts:

• La descente à concepts inferieurs avec double clic
• La montée vers le concept supérieur en double-cliquant sur l’en-tête
• Le trajet direct entre les concepts successifs du même niveau
• Accès direct à toute concept intermédiaire  de la route jusqu’à le concept racine
• Recherche par code

Une autre fenêtre présente la totalité du devis en format d’arbre hiérarchique, affiche par les niveaux complets ou des nœuds isoles, semblâtes a Windows. Si vous le souhaitez, les deux fenêtres sont synchronisées permanentent, de sorte que quand dans une fenêtre s’active un élément, l’autre est automatiquement placé au le même. Les fenêtres du devis et arbre présentent différents combinassions d’information, appelées schémas.

Schéma	Contenu
Résumé	Information basique   pour naviguer par le devis
Devis	Quantités et   des prix du projet
Métrés	Donnés utiles pendant   la réalisation des métrés
Outres prix	Information complémentaire,   telles que des prix dans outres divisas
Natures	Valeurs décomposes   par matériaux, main-d’œuvre, machinerie et outres types de concepts

  Dans ces deux fenêtres on peut ouvrir des fenêtres subordonnées avec l’information associé à chaque élément du devis:

Fenêtre	Contenu
Texte	Texte principal   du concept
Phases	Quantités ou montants   décomposes par activités ou par certifications
Métrés	Lignes de   métrés
Miniatures	Fichiers associes,   telles que des images et des documents
Inferieurs	Concepts de la décomposition
Supérieurs	Concepts qui figurent   dans la décomposition du  concept
Prix	Prix du concept   en différents entités ou prix assignes a une entité dans tous les concepts

Réutilisation de l’information

L’objectif principal de Presto est la réutilisation de l’information. Les devis et les ouvrages, les basses de donnes des prix et les catalogues réalisées avec Presto ont le même format, de sorte que l’information peut être transférée en toutes les directions. Cette information est incorpore intègrement à chaque devis, avec ses textes, prix, graphiques et fichiers associes, dans un fichier unique. Les critères de Presto facilitent l’utilisation et le partage d’information entre les différents agents qui participent à l’ouvrage. Cette uniformité, avec l’acceptation de Presto comme standard en le domaine de le bâtiment, permet fournir et recevoir les devis directement en cette format pour travailler de manière collaborative, réaliser offres ou échanger des certifications. En plus d’économiser du travail, assure l’intégrité et la cohérence de l’information.

Les prix

Natures

Les types les plus importants de concepts qui peuvent être  utilise dans le devis sont:

• Chapitres, qui agroupent les autres concepts et peuvent être dispose dans un o plus niveaux de su chapitres.
• Unités de travail, qui peuvent être mesures et certifies
• Natures, o éléments qui peuvent être part des décompositions des unités de travail: matériels, main-ouvre, machinerie et autres.

  Tous ces concepts peuvent s’organiser librement, dans uns critères généraux. Par exemple, une même unité de travail peut apparaitre en divers chapitres et dans autres unités de travail. Les éléments basiques aves décomposition sont les prix auxiliaires. Les montants de tous les concepts composés se sont obtenus avec une décomposition par natures, qui peuvent être utilisés comme un filtre dans certain nombre d’options et rapports. Presto reconnait les encodages de les tableaux de prix pour la construction le plus répandu, ce qui vous permet d’assigner automatiquement.

Calcule des prix

Les prix et les quantités de chaque concept est calculé automatiquement en fonction de les donnes des concepts inferieurs o des lignes de métrés, mais d’autres comportements son pris en charge:

• Bloquer une valeur fixe, diffèrent du résultat calcule.
• Annuler une valeur parce qu’il n’est pas impliqué dans le calcul de le devis sans avoir à supprimer le concept, par exemple, pour comparer les alternatives.

Parce que les montants des devis ils s’adaptent à différents manières de calcule on peut personnaliser l’arrondissement des différents types de concepts et sélectionner diverses options de calcule. On peut utiliser concepts de type pourcentage, le montant de laquelle est calculé automatiquement en fonction des concepts à laquelle qui sont appliqués. Les coûts indirects peuvent être introduits de manière globale pour tout l’ouvrage et peuvent être appliqués d’accord la LSCP, sans les dupliquer quand une unité de travail est utilisée dans la décomposition d’un autre. Par tous les concepts peuvent être obtenus séparément le coût direct et l’indirect.

Inflation

Chaque concept conserve la date initiale du  prix ou de la dernière modification, même lors de la copie à travers des ouvrages. Pour tenir compte de l’inflation, Presto fournit le coefficient de variation entre le date du concept et la date du devis, qui peut être appliquée directement aux concepts désires. L’inflation est tirée d’une table définie par l’utilisateur, fourni avec  l’IPC depuis 1995 mais il peut être personnalise avec n’importe quel autre série de valeurs.

Devises

On peut  faire une combinaison de concepts en diverses divises dans une décomposition. Le logiciel calcula le montant des concepts composes prenant des parités d’une table spécifique inclue en document  Presto, qui peut être modifiée au fil du temps ou rentent inchangé.

Concepts paramétriques

Les prix paramétriques sont concepts qui génèrent des variations des unités de travail lies à partir de règles prédéfinies et en fonction de certaines questions. Presto affiche les réponses possibles pour chaque concept paramétrique, évitant des combinassions non valides et génère le concept dérivé correspondant à partir des réponses, qui peuvent être incorpores ou non dans le devis. Presto Matrices inclus tout type de fonctions spécialement préparés pour les éditeurs de tels concepts.

Catégories

Les concepts du devis peuvent être associés à catégories prédéfinies pour réaliser agroupassions par types similaires, essais et outres opérations automatiques.

Concepts	Utilité	Exemple
Chapitres	Sous-systèmes   de l’immeuble, sur la base du CTE, pour regrouper les chapitres et comparer les   devis	Entourage: Frontal
Unités de travail	Types fonctionnels   qui permettent comparer les métrés des différents unités de travail et détecter   les erreurs	Fermeture: Capa   base
Matériels	Classification   de produits pour résidus et sélection d’assai	PVC: Tubes

  Les catégories peuvent être attribuées automatiquement, base sur le codage du devis, et sont décrits plus en détail dans les sections « Métrés » et « gestion de la qualité ».

Opérations avec le devis

De nombreuses options automatiques permettent de modifier globalement le devis pour résolve tout sortes de besoins. Généralement peuvent être appliqués de manière sélective a un o plusieurs concepts, par natures, par la sélection o par masques, et peut être utilise comme référence à quel que soit devis, document o tableaux de prix.

Mises à jour

L’information des devis peut être d’une mise à jour à partir d’une autre référence dans leur intégralité ou de manière sélective, par mettre à jour des prix ou pour ajouter toute autre information associée. On peut mettre à jour un unique champ aux concepts ou d’une partie d’eux.

Différencies et similitudes

On peut comparer deux devis, ou un devis avec en tableau des prix. C’est possible marquer les différences ou, au contraire, rendre les matches, donc les prix sont valides par rapport à une ou plusieurs références.

Ajustement des prix

On peut ajuster le prix du devis ou un concept à un prix donné, sont le choix si vous le préférez changer les prix ou les quantités de sus composants. On peut également faire des opérations avec les prix  appliquent un facteur différent à chaque nature.

Replacement

Les concepts peuvent se remplacer mutuellement dans tous les décompositions ou ils apparaissent, à partir d’une table d’équivalences, dans le but de réaliser des modifications de codes ou de consolider les concepts après avoir travaillé avec plusieurs encodages différents. Un concept peut également être retiré ou être décomposé en deux ou plusieurs concepts.

Simplification

Différents opérations de réduction de niveaux permettent d’éliminer les concepts intermédiaires,  et les remplacer pour ses composants ci-dessous:

• Chapitres
• Sous-chapitres
• Unités de travail
• Décompositions de prix
• Prix auxiliaires

Cela permet de réorganiser le devis, tout en conservant leur cohérence et leurs montants.

Restructuration

La restructuration de décompositions permet modifier globalement les outres composantes des unités de travail, altérer globalement los components de las unités de travail, éliminant sélectivement son contenu ou ajoutant d’autres concepts, avec des montants fixes ou proportionnels.

Fonctions prédéfinis et personnalisés

Le logiciel comprend fonctions auxiliaires spécifiques, tels que:

• Copier globalement lignes de métrés o quantités
• Codages decimales les unités de travail et les chapitres
• Convertir les textes en fichiers de texte associe.

Ces fonctions sont des programmes indépendants o macros, écrites en langages conventionnelles de programmation, qui peuvent être développés pour les utilisateurs qui souhaitent  et ils sont ajoutés à Presto, apparaissant comme une outre option pour Presto.

Résultats du devis

Presto est adapté aux différentes  exigences organisationnelles, de codage, la méthode de calcul, la livraison et la présentation des documents exigés pas professionnels, les organismes publics et entreprises privées qui effectuent des licitations et sollicitent des offres. Les rapports généraux sont les suivantes:

• Analyse des métrés
• Analyse des prix par natures
• Auxiliaires ou décomposées triés par code
• Rapport des décomposées
• Rapport des prix 1 et 2 ordonnés par chapitres
• Rapport des  prix 1 et 2 ordonnés par code
• Matériaux, main-d’œuvre et machinerie
• Unités de travail ordonnes par montant, prix, métrés ou code
• Devis avec décomposées et métrés
• Devis partiel
• Devis et métrés
• Résumé de devis
• Textes, spécifications et graphiques
• Activités avec unités de travail et métrés
• Chapitres et unités de travail avec activités

Signature numérique des devis

Certains entreprises et organismes de l’administration ont mis au point les tableaux de prix internes, d’utilisation obligatoire dans les devis des projets et dans les offres qu’ils reçoivent. Presto dispose d’un outil spécialise qui assure que dans ces devis sont utilisés exclusivement les unités de travail qui sont dans leur tableaux et n’ont pas changé leurs prix ou les textes qui les décrivent. On peut changer l’information ou ajuter unités de travail non couvertes, mais sont indélébiles marques. En raison des exigences de sécurité, ce système de signature numérique est fourni uniquement par le biais d’un accord.

Préparation des offres

Presto propose de nombreux avantages à l’Enterprise de construction au moment de faire l’étude du projet et de composer offres:

• L’accès à tous les tableaux de prix pour la construction, avec des milliers d’unités de travail prédéfinies et valorises
• Il permet de trouver et réutiliser facilement les prix utilisés en ouvrages et devis précédents
• Il maintient parallèlement les devis de vente et le coût pour contrôler la marge de l’œuvre et chacune de ses composantes

La plupart des professionnels du projet, les ingénieurs et les promoteurs utilisent Presto, et c’est pourquoi qu’ils peuvent livrer  à l’entreprise de construction le devis et des métrés du projet dans ce format.

Spécifications

Presto génère des spécifications techniques particulières du projet à partir de les tableaux de prix pour la construction qui contentent textes de cette, ou ce qui a été mis à point par l’agence IVE pour les conseils des architectes et des architectes techniques pour l’IVE. Lorsque les textes sont directement liés aux unités de travail, les spécifications peuvent être générés à tout moment, puisque l’information est de transférer au devis ainsi chaque concept sous forme de fichiers de texte associes à chaque facette. Si dans le tableau de prix les textes sont associés a chapitres ou à autres concepts, les spécifications doit être compose à la fin du devis, obtenant un document Word avec les textes qui correspondent à des concepts utilises, prises à partir du tableau des prix. Le document conserve le formatage original du texte et sont insères les styles de titre appropries dans chaque épigraphe pour personnaliser facilement ou générer l’index. Index des spécifications contractuels Dans les deux cas, si la spécification est à facettes, est possible imprimer chaque facette séparément. Presto comprend également unes spécifications administratives, valides par ouvrages de promoteurs privés qui fait licitations à partir d’enchères et contractes par prix unitaires.

Integration des devis

Presto permet de gérer, consolider et afficher l’information de multiples devis et ouvrages, avec plusieurs objectifs:

• Pour connaître l’état et consolider les chiffres pour tous les devis et ouvrages actives
• Pour consulter et réutiliser les informations de tous les devis précédents

Les informations est requête d’une manière intégrée à partir d’un fichier central, ou sont acquittes les devis qu’on veut regrouper par les critères souhaites, tels que des zones ou des clients. Les donnes sont mises à jour chaque fois qui se produisent changes dans chaque œuvre, mais dans le document central sont conserves toujours les derniers changements, de sorte que vous pouvez  voir tous les résultats, bien que certains travaux ne sont déjà accessibles. Dans le document central il Ya toutes les quantités significatives de chaque devis et sont consultes dans les mêmes fenêtres et schémas utilises à les ouvrages indépendants. Comprend les montants sont décomposer par phases qui sont mappes a leurs dates respectives et peuvent être consultes sur l’ordre du jour pour chaque période dans l’ensemble pour tous les travaux, et les montants associes aux fournisseurs et tout autre agent intervient a l’œuvre. L’intégration permet aussi rechercher concepts utilises dans les devis antérieurs et les réutiliser, tout faisant une ouvrage ou un tableau des prix maitre. Avec chaque concept sont conserves les ouvrages qui ont été utilisés, ses prix et le volume d’affaires avec les différents intervenants à:

• Standardise les concepts utilises dans les devis
• Buscar y recuperar información de conceptos ya usados
• Extraire des statistiques des projets, tels que prix, coûts réels ou dates

Ce même système permet le contrôle centralise des coûts de construction de multiples ouvrages, tel que décrit ci-dessous. Traduction du document original: Presupuesto